Omschrijving
UPDATE 24-06-2020; Deze woning is verkocht o.v. en daarom is bezichtigen niet meer mogelijk.
Wel kunt u zich op de reservelijst laten plaatsen! Laat hiervoor een reactie via Funda achter of stuur een e-mail naar ons: info@goedvastmakelaars.nl
Leentje leerde Lotje lopen langs de (lange) Lindenlaan. Maar omdat Lotje niet wilde lopen liet Leentje Lotje staan.
Nou bij deze woning mag u ook wel even blijven staan! Of nog beter, even binnen kijken?
Zeer nabij de mooie binnenstad van Alkmaar mogen wij namelijk deze Parel van een jaren 20 woning aanbieden in het zeer geliefde Nassaukwartier. Het is een woning met veel karakter, waaronder hoge plafonds met ornamenten, glas en lood ramen en deuren.
De woning staat op een ruim perceel van 150 m2 eigen grond met een voortuin maar ook een heerlijke grote zonnige achtertuin op het zuiden.
Bent u op zoek naar een keurig onderhouden, ruime en goed geïsoleerde woning met de navolgende kenmerken?
Kom dan zeer zeker deze woning bekijken!
* 7 kamers * 5 slaapkamers * prachtige kurkdroge kelder * 2 woonkamers * openslaande deuren naar de achtertuin * prachtige ruime achtertuin op het zuiden * achterom * vloerverwarming achterkamer * vloer en gevelisolatie* gaskachel en open haard * 133 m2 woonoppervlak * op 5 minuten loopafstand van het centrum * op 1 minuut loopafstand het park “de hout” en het ziekenhuis * op loopafstand vele buurtwinkeltjes en scholen.
BEGANE GROND:
Entree met terrazzovloer, meterkast en garderobe. De hal geeft toegang tot zowel de voor als de achterkamer met open keuken en airco, vaste trap naar de naar de eerste verdieping, kelder en toilet. Via de woonkamer heeft u middels openslaande deuren of de keukendeur toegang tot de achtertuin. In open keuken met 4-pitsgasfornuis afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. In de zonnige achtertuin staat tevens een ruim tuinhuis voorzien van elektra, ideaal voor uw tuingereedschap en of fietsen. De achtertuin is middels een ruime poort achterom bereikbaar.
1E VERDIEPING:
Overloop met 3 slaapkamers en badkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met o.a. laminaat vloer. Aan de voorzijde van de woning 2 slaapkamers en aan de achterzijde de masterbedroom met balkon over de volle breedte van de woning, met uitzicht op tuin.
Tevens aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting.
Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping.
2E VERDIEPING:
Middels een vaste trap komt u in een grote kamer met dakkapel welke als slaapkamer is te gebruiken maar is ook ruim genoeg voor bijv. een atelier, middels deze ruimte komt u in nog een slaapkamer/kantoor met een dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte, tevens is het hierdoor een heerlijke lichte en goed te ventileren ruimte. Deze verdieping heeft ook een ruime berging met hier de recente CV-combiketel (HR) hierboven beschikt u over een ruime vliering.
KENMERKEN:
Bouwjaar: 1921;
Vloeroppervlak: 168 m2;
Woonoppervlakte: 133 m2; (NEN 2580 inmeetrapport beschikbaar)
Inhoud: 503 m3;
Buitenruimte: dakterras van 10m2 op het zuiden;
Externe bergruimte: 8 m2;
Perceel-oppervlakte 150 m2 (eigen grond)
BIJZONDERHEDEN:
- De woning staat op eigen grond op loopafstand van het Centrum en de Hout;
- Nieuwe cv ketel Vaillant type EcoTEC classic VHR NL 18-24/5-3 van september 2018.
Ca 16 groepen elektra 3 fase aanwezig. Elektrische installatie geheel vernieuwd in 2004
- Airco – Warmtepomp voor koeling en verwarming woonkamer voor- en achterkamer. Bouwjaar 2008 met weinig draai- uren.
- Parkeerplaatsen voor de woning. (Vergunning)
- De woning is in 2020 voorzien van Gevelisolatie
- Prachtig kurkdroge kelder
- Alle radiatoren slaapkamers en douche zijn voorzien van Thermostaatkranen voor comfortabele temperatuurinstelling.
- Vloerverwarming achterkamer. ( kan gemakkelijk worden uitgebreid )
- Gaskachel en allesbrander/openhaard functionerend.
- Zink dakkapellen voor en achter vernieuwd in 2005
- Dakbedekking balkon is vernieuwd in 2014
- Dakbedekking schuur is vernieuwd in 2016
- Alle slaapkamers en zolderkamers zijn voorzien van TV- Radio en telefoonaansluitingen.
Lees de volledige omschrijving
