Omschrijving
Op zoek naar een appartement op slechts 5 fietsminuten van de Amsterdamse grachtengordel, maar met de rust en stilte van een buitenwijk binnen de ring? Dit moderne appartement van circa 59 m² aan de Ferguutstraat in Amsterdam biedt een mooie combinatie van klassieke uitstraling en comfortabel wonen. Het Erasmuspark ligt letterlijk om de hoek en biedt alle ruimte om te wandelen, sporten of op een zonnige dag heerlijk buiten te zijn. Daarnaast bevinden winkels, de Bos en Lommer markt, gezellige horecagelegenheden, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen zich binnen 5 minuten loopafstand. Met de fiets ben je bovendien zo in het stadscentrum van Amsterdam.
Dit sfeervolle 4-kamer appartement met 2 balkons op de eerste verdieping ligt in het geliefde Bos en Lommer, aan de zijde van het groene Erasmuspark. Een appartement waar de karakteristieke eigenschappen van de jaren ’30 door de jaren heen behouden zijn gebleven en een prettige balans biedt tussen comfort, sfeer en functionaliteit.
Bij binnenkomst voel je direct de sfeer van weleer. De authentieke jaren ’30-kenmerken geven het appartement een eigen karakter en zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling. Een bijzonder pluspunt is de klassieke kamer en suite, waarbij de woon- en eetkamer op elegante wijze met elkaar verbonden zijn. De en-suite-indeling biedt niet alleen een prachtige uitstraling, maar creëert ook een speelse en veelzijdige leefruimte die flexibel is in te vullen. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met vrienden, als masterbedroom of als kantoor aan huis.
Indeling: hal met meterkast, toegang tot de lichte woonkamer en suite voorzien van marmeren schouw, en-suite deuren met glas-in-lood ramen, 3 vaste kasten, wasmachine-aansluiting en openslaande deuren naar het balkon waar het heerlijk genieten is van de ochtendzon. Een zij-/eetkamer (die tevens als slaapkamer kan dienen) is afgesloten door middel van een schuifdeur en heeft een balkon aan de voorzijde met de middagzon. Vanuit de hal is de keuken met deur naar het balkon bereikbaar, deze is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combioven/magnetron, de moderne badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een vaste kast en deur naar het balkon met kast voor de CV-combi opstelling en bergkast.
Bijzonderheden:
- karakteristieke 30-jaren kenmerken
- de wanden en plafonds zijn glad afgewerkt met stucwerk
- houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel C
- 2 balkons
- financieel gezonde VVE
- Erfpacht, canon bedraagt momenteel € 567 per jaar.
- Duur van de erfpacht loopt t/m 30-11-2063 AB 2000 en daarna afgekocht!!!
- 2 parkeervergunningen mogelijk
- Niet-bewoners clausule wordt opgenomen in de koopakte[NG1.1]
- Per direct beschikbaar
De Ferguutstraat vormt een fijne uitvalsbasis in Amsterdam, met de stad binnen handbereik en alle mogelijkheden om te genieten van het Amsterdamse stadsleven. Plan een bezichtiging en laat je verrassen.
Bent u enthousiast geworden? Laat het ons weten.
Woont u momenteel zelf in een koopwoning dan adviseren wij u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u bij deze een gratis waardebepaling aan. Uiteraard staan we klaar om u in het gehele proces vakkundig en professioneel te begeleiden!
Lees de volledige omschrijving
