Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 286-4 Amsterdam

Vraagprijs € 360.000 k.k.

Bewaar object
Bouwjaar
1925
Woonoppervlakte
48 m²
Aantal kamers
2

Omschrijving

English text below.

Dit zonnige appartement op de vierde en bovenste verdieping met een groot EIGEN DAKTERRAS biedt een fantastisch uitzicht. Gelegen in West nabij het Westerpark en op fietsafstand van het centrum van Amsterdam.

Ligging:
Het goed onderhouden appartement is gelegen nabij de Bos en Lommerweg, vlakbij de populaire BOLO-buurt en op loopafstand van bus en metro. Amsterdam centrum en populaire hotspots zoals de Hallen en de Jordaan zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De BOLO-buurt zelf biedt alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen, van restaurants, entertainment, bars, fitnesscentra, scholen en een diversiteit aan winkels. Niet te vergeten prachtige parken zoals Westerpark en Erasmuspark op loopafstand. Er is een zeer goede aansluiting op openbaar vervoer (station Sloterdijk) en naar de uitvalswegen (Ring A10).

Indeling:
Via een gemeenschappelijke entree neemt u het fraaie trappenhuis naar de derde verdieping. Vanaf daar is er een eigen ingang waarmee u via een eigen trap aankomt bij het appartement. Onderaan de trap bevindt zich een moderne meterkast en ruimte voor jassen e.d. en bovenaan de trap een ruime berging met lichtkoepel. Hier vindt u de toegang naar de moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en een mechanisch ventilatiesysteem. Vervolgens loopt u door de entree naar een heerlijk lichte en ruime woon-/ eetkamer, naast een afgezonderd slaapgedeelte voor een queensize bed en kastruimte. De open keuken is voorzien van koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, wasmachine aansluiting, en CV-combi opstelling (Intergas 2008). Het appartement heeft directe toegang tot een eigen zeer ruim zonnig dakterras met een fantastisch uitzicht. Het heeft alle ruimte om heerlijk buiten te loungen op zonnige dagen.

Het appartement is in 2017 aan de voorzijde uitgerust met draai / kiep ramen met HR++ beglazing, om de isolatiewaarde en geluidsdichtheid te verbeteren. De buitenkozijnen aan de voorzijde zijn in het najaar van 2022 opnieuw geschilderd.

Bijzonderheden:
Zonnig dakterras
Goede ligging, op de bovenste etage
Eigen CV-ketel
Dubbele beglazing (HR++)
Licht en ruimtelijk appartement
Trappenhuis gerenoveerd eind 2022
Vele voorzieningen en het Erasmuspark en Westerpark op loopafstand
Dichtbij diverse sportfaciliteiten zoals de grootste boulderhal van Europa, Padel en diverse fitness en yoga scholen.
Nabij het Westerpark, Erasmuspark en op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, ligt dit zonnige appartement met EIGEN dakterras van maar liefst 22 m2, op de vierde verdieping met een fantastisch uitzicht.

English text:

This sunny top floor apartment with a large personal ROOF TOP TERRACE offers fantastic views from the fourth floor. Located in West near Westerpark and cycling distance to the center of Amsterdam.

Location
The apartment is located near Bos and Lommerweg in the popular BOLO neighborhood within walking distance of the bus and tram. Central Amsterdam and popular hotspots such as de Hallen and the Jordaan are easily accessible by bike. The BOLO neighborhood itself offers all the amenities you could desire, from restaurants, entertainment, bars, fitness centers, schools, shopping, and more. Not to mention beautiful parks such as Westerpark and Erasmus Park at a walking distance. Easy access to public transportation (Sloterdijk Station) and the highways (Ring A10) for drivers with a car.

Layout
Take the beautiful staircase up through a communal entrance and to the top floor. From there you have access to the apartment through private entrance via a staircase that winds past a cupboard with a modern meter inside and a skylit storage room. Reach the top of the stairs and you’ll find a modern bathroom equipped with shower, sink, toilet, and mechanical ventilation system. Next you’ll walk through the entryway to a wonderfully light and spacious living and dining room, alongside a secluded sleeping area for a queen size bed and closet space. The open kitchen is equipped with refrigerator, 4-burner stove with hood, combi-oven, dishwasher, washing machine connections, and CV-combi setup (Intergas 2008). The apartment has direct access to your private and spacious sunny roof top terrace with a fantastic view. There’s seating areas to enjoy lounging outside on sunny days.

In 2017 the apartment was equipped with new tilt and turn windows with HR ++ glazing, to improve the insulation value and soundproofing. The exterior window frames were repainted in the fall of 2022.

Pro’s:
Sunny roof terrace
Good location, on the top floor
Own central heating boiler
Double glass (HR++)
Light and spacious apartment
Stairwell renovated at the end of 2022
Many amenities and parks within walking distance
Walking distance to sport facilities such as the biggest bouldering gym of Europe, Padel, yoga and fitness schools.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
162 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2025-01-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten Noord-Holland C 11653
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
22 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
68
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Admiraal De Ruijterweg 286-4 Amsterdam

naar Admiraal De Ruijterweg 286-4 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NRVT
  • VastgoedCert
  • NWWI