Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Bodemanstraat 45 - 47 Hilversum

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bewaar object

OPEN HUIS 5 OKTOBER 2019 VAN 11.00 UUR TOT 15.00 UUR.

Bouwjaar
1936
Woonoppervlakte
187 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
166 m²

Omschrijving

*English text below*

OPEN HUIS ZATERDAG 5 OKTOBER 2019 VAN 11.00 UUR TOT 15.00 UUR. In het zeer geliefde Hilversum-Zuid, het zogenaamde 'Rode dorp', met winkels, scholen, natuur en uitvalswegen om de hoek, ligt deze zeer goed onderhouden 30-jaren hoekwoning met mogelijkheid voor dubbele bewoning, De woning heeft een zonnige, besloten achtertuin, eigen achterom en parkeerplaats op eigen terrein.

Begane grond: Overdekte entree, vestibule met meterkast, zeer royale lichte woon-/eetkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, halfopen eetkeuken in lichte kleurstelling voorzien van vaatwasser en gaskookstel, halletje naar modern toilet met fontein, provisiekast, toegang naar besloten achtertuin met eigen achterom, doorloop naar ruimte met wasmachine-/droger aansluiting, royale slaapkamer met walk-in-closet en lichtkoepel, badkamer voorzien van vaste wastafel en royale inloopdouche, tweede ruimte in gebruik als slaapkamer met zeer royale inloopkast en middels schuifpui toegang naar de zonnige achtertuin. Via de woonkamer toegang naar de stahoge kelder, thans in gebruik als riante thuisbioscoop.

Eerste verdieping: Afgesloten trapopgang, overloop met loopdeur naar dakterras en naar de eerste verdieping welke thans in gebruik is als woon-/eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar zeer royaal dakterras op het Zuiden, badkamer met zitbad (aansluiting voor ligbad is aanwezig), vaste wastafel met wastafelmeubel, douche, wasmachine-/droger aansluiting en toilet. Deze verdieping is heel simpel weer in gebruik te nemen als 2 royale slaapkamers met badkamer.

Tweede verdieping: Middels bordestrap toegang naar royale voorzolder/overloop voorzien van CV-combi opstelling (Nefit 2018), royale slaapkamer met 2 dakkapellen, 2 vaste kasten, vide en bergzolder, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van Velux dakvenster.

Deze charmante gezinswoning ligt op een fraaie locatie en op een zeer goede woonstand. Door de bijzondere indeling van de woning is deze zeer geschikt als mantelzorg woning, au pair woning of kantoor aan huis. De woning is verrassend ruim en licht. Kom gerust langs voor een bezichtiging.

Very well-maintained 1930s end-of-terrace property with a sunny enclosed rear garden, private rear access and parking close to shops, schools, countryside and local transport links in the popular Rode Dorp area of Hilversum-Zuid.
Ground floor: Covered entrance, vestibule with meter cupboard, very spacious and bright living/dining room with doors opening onto the rear garden, semi-open kitchen diner in a light colour scheme, dishwasher and gas hob, small hallway to a modern toilet and hand basin, pantry, access to enclosed rear garden with private rear access, passage to utility area with service connections, large bedroom with walk-in closet and skylight dome, bathroom with built-in sink and spacious walk-in shower, second room currently used as a bedroom with very roomy walk-in wardrobe and access to sunny rear garden through sliding patio doors. Full-headroom basement accessed from the living room currently used as a home cinema.
First floor: Enclosed staircase, landing leading to a roof terrace, accessed through a pedestrian door, and first floor currently used as a living/dining room with an open kitchen with various built-in appliances, doors opening onto a very large south-facing roof terrace, bathroom with a hip bath and plumbing connections for a bath, built-in sink with vanity unit, shower, washer/dryer connections and toilet. This floor could easily be reconverted to create two large bedrooms with a bathroom.
Second floor: Dogleg staircase leading to a roomy loft/landing with a Nefit combi boiler (2018) and a spacious bedroom with two dormer windows, two fitted cupboards, atrium and attic space, and a Velux roof window at the front.
This delightful family property is well situated in a much sought-after area. The unusual layout of the property is ideal for a home office, or live-in carer or au pair. The property is surprisingly light and spacious. Viewings welcome.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
99999 m²
Bruto inhoud
723 m³
Perceeloppervlakte
166 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
O
Perceel
1558
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Bodemanstraat 45 - 47 Hilversum

naar Bodemanstraat 45 - 47 Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NRVT
  • VastgoedCert
  • NWWI